Publié le 12 Décembre 2024

En 2024, le secteur des diagnostics immobiliers a connu des bouleversements significatifs, avec de nouvelles réglementations qui redéfinissent ses contours. Revenons sur ces évolutions essentielles et leur impact à venir pour 2025. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou acteur du secteur, ces changements vous touchent de près.

Modifications importantes des diagnostics en 2024

• Révision des catégories énergétiques pour les petites surfaces
  Depuis le 1er juillet 2024, les logements de moins de 40 m² nécessitent une réévaluation de leur performance énergétique. Une certification délivrée par l'ADEME est désormais indispensable.
• Introduction d'une nouvelle norme de mesure
  La méthode de calcul énergétique a été modifiée avec l'introduction d'une nouvelle norme de mesure, remplaçant la surface habitable dans les DPE.
• Consentement informé requis
  Les propriétaires doivent désormais remplir un formulaire de consentement pour pouvoir transmettre un DPE ou un audit énergétique à l'ADEME.
• Suivi fiscal individualisé
  Un identifiant fiscal unique doit être intégré à chaque DPE, permettant un suivi précis et personnalisé.

Impact sur les petits logements

Les modifications de 2024 ont eu un effet notable sur les petites unités résidentielles :

• Réajustement des classes énergétiques basé sur de nouveaux critères.
• Certification obligatoire générée en ligne via le numéro de DPE sur le site de l'Observatoire DPE audit.

Vers un avenir plus structuré

Les changements introduits en 2024 visent à renforcer la clarté et la transparence dans le domaine des diagnostics immobiliers. À l'approche de 2025, qui promet de nouvelles conditions, il est essentiel de rester informé et prêt à guider vos clients dans cette période de transition.