Construits avant le 1er juillet 1997, les biens immobiliers mis en vente ou en location présentent un risque sanitaire pour leurs futurs occupants.

C'est en effet suite au scandale de l'amiante de 1997 qu'a été mis en évidence ce risque et, consécutivement, qu'a été mis en place le diagnostic amiante pour les logements concernés.

Les propriétaires vendeurs et bailleurs sont ainsi amenés à effectuer un diagnostic amiante avant de concrétiser leur transaction immobilière, et à mettre en oeuvre les mesures qui s'imposent le cas échéant, à savoir confinement, empoussièrement voire retrait des matières amiantées.

On notera par ailleurs qu'un diagnostic amiante peut aussi être nécessaire dans le cadre de travaux ; on parle alors de diagnostic amiante avant travaux (DAAT) ou de diagnostic amiante avant démolition (DAAD).